Ihre Problemobjekte.
Unser Spezialgebiet.
Problemobjekte fressen Zeit, Nerven und Gewinn. Messie, Erbschaft, Sanierungsstau — Stundenlohn geht gegen Null. Wir haben die Käufer, die genau das suchen. Wir machen Ihre Problemobjekte zu Geld. Dokumentation für den Provisionsanspruch, null Mehraufwand.
Warum diese Objekte Ihren Stundensatz ruinieren.
Sanierungsbedürftige Wohnungen aus schwierigen Konstellationen sind das „unten links" im Portfolio: Viel Arbeit, wenig Glanz, magere Provision.
Das Ertrags-Dilemma
Ob 1-Zimmer für 80.000 € oder Penthouse für 800.000 € — Ihre Fixkosten für Exposé, Portale, Fahrtwege und Telefonate sind nahezu identisch. Die absolute Provision für das Problemobjekt reicht kaum, um den Aufwand zu decken.
Mediator statt Makler
Erbengemeinschaften: endlose Telefonate, emotionale Fronten, kein Konsens. Insolvenzen: starre Prozesse, Rechtspfleger, Bürokratie über Monate. Die Zeit, die Sie hier reinstecken, fehlt bei der Akquise lukrativer Objekte.
Vermarktungs-Desaster
Renovierungsbedürftige Wohnungen lassen sich schlecht fotografieren — und müssen teuer aufbereitet werden, um vermarktungsfähig zu sein. Banken verweigern Finanzierungen kurz vor dem Notartermin. Und Sie ziehen primär hartgesottene Profi-Investoren an, die jeden Mangel kennen und den Preis — und damit Ihre Provision — drücken.
Haftungsrisiken & Informationsmangel
Erben und Insolvenzverwalter wissen oft nichts über den Zustand: Schimmel hinter Messie-Bergen, marode Elektrik, fehlende WEG-Beschlüsse, drohende Sonderumlagen. Sie stehen in der Aufklärungspflicht — und suchen mühsam alle Unterlagen selbst.
Sie übergeben.
Wir übernehmen. Sie kassieren!
- Wochen für Exposé, Fotograf, Portal-Listing
- Endlose Besichtigungen mit Schnäppchenjägern
- Finanzierung platzt kurz vor dem Notar
- Mediation zwischen zerstrittenen Erben und entscheidungsbefindlichen Eigentümern
- Bürokratie mit Insolvenzverwaltern
- Messie-Objektvorbereitung vor jeder Besichtigung
- Provision geschmälert durch Preisdruck der Investoren
- Besichtigungstermine kaum zu koordinieren — Schlüssel, An- und Abreise, Terminabstimmung mit weggezogenen Eigentümern
- Verbindliches Angebot innerhalb kurzer Zeit
- Kauf im Ist-Zustand — keine Vorbereitung nötig
- Bonitätsstarke Käufer aus unserem Bestand
- Wir übernehmen Kommunikation mit Erben, geschiedenen oder entscheidungsbefindlichen Ehepartnern und Verwaltern
- Keine Portalkosten, kein Fotograf, kein Exposé
- Ihre Provision — mit einem Bruchteil des Aufwands
- Kopf frei für die Objekte, die Ihren Umsatz wirklich treiben
Alles, was auf Ihrem Schreibtisch blockiert.
Messie-Wohnungen
Kauf wie gesehen. Keine Grundreinigung, keine Entrümpelung durch Sie. Wir organisieren alles danach.
Erbengemeinschaften
Wir koordinieren alle Erben, übernehmen die Kommunikation und liefern die neutrale Marktbewertung, die Einigung erst möglich macht.
Insolvenzverfahren
Bonitätsgeprüfte Käufer, schnelle Abwicklung. Wir liefern dem Insolvenzverwalter, was er braucht: einen sicheren, schnellen Abschluss. Zum besten Preis.
Renovierungsstau / Energetische Sanierung (Gebäudeenergiegesetz E–H)
Banken verweigern Kredit? Unser Netzwerk aus Profi-Investoren kauft genau diese Objekte — ohne Finanzierungsvorbehalt.
Vermietet & schwierig
Kündigungsschutz nach Aufteilung, Milieuschutz, Renditefalle, Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen — wir kennen das Marktumfeld in Leipzig und finden den passenden Langfrist-Investor.
Leerstand & Blockade
Wenn Miteigentümer blockieren oder das Objekt schon zu lange im Portfolio liegt — wir schaffen Bewegung.
Kollege zu Kollege.
Partner statt Konkurrent.
„Ich bin selbst Immobilienprofi und im Immobilienhandel tätig — mit 35 Jahren Berufserfahrung. Ich weiß, wie viel Zeit und Geld eine zerstrittene Eigentümergemeinschaft oder eine Messie-Wohnung wirklich kostet — und wie wenig am Ende übrig bleibt. Deshalb bieten wir Kollegen und Partnermaklern eine saubere Lösung: Objekt rein, Provision raus, kein Stress.“
Vertraglich abgesicherte Dokumentation für den Provisionsanspruch
Problemobjekte rein — Provision raus.
Einmal anmelden. Wir prüfen, koordinieren, schließen ab — Sie bekommen Ihre Provision.
Jetzt Kooperationspartner werden →Kooperationspartner
werden.
Wir sichern Ihren Provisionsanspruch vertraglich ab. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie unsere Kooperationsvereinbarung — transparent, fair, rechtsverbindlich.
- Dokumentation für den Provisionsanspruch
- Persönliche Rückmeldung in 24 Stunden
- Diskret — kein öffentliches Listing