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Du kaufst, vermietest und hältst langfristig. Gib deine Zahlen ein und sieh sofort: monatlicher Cashflow nach Steuer, AfA-Vorteil und was das Objekt in 10 Jahren wert ist.
Objekt-Daten
Grundlage für AfA-Berechnung und Cashflow.
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AfA-Satz: bis 1924 = 2,5% · 1925–2022 = 2% · ab 2023 = 3%
m²
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Finanzierung
Darlehen und Konditionen für die Cashflow-Berechnung.
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⚠️ Darlehen über Kaufpreis — bitte prüfen
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Steuer & Parameter
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Dein persönlicher Steuersatz (0–45%). J
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Standard 80% — mit Steuerberater abstimmen. Erweiterte Parameter (DCF-Defaults)
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Deine Analyse
Kaufpreisfaktor
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Cashflow/Monat netto
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AfA Steuerersparnis/Jahr
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NPV 10 Jahre
██████
DCF · Diskontrate · Mietsteigerung
NPV 20 Jahre
██████
Exit-Faktor · Terminal Value
Brutto-Rendite
██%
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis
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